2023年4月底，血拼姐路过奥宸财富广场，发现其外立面已经全部更新，终于一改多年土黄色。

(资料图片)

（奥宸财富广场外立面更换一新）

奥宸财富广场更新外立面主要源于2022年10月10日，昆明市自然资源和规划局发布的“世纪半岛四期（财富广场）2号地块项目批前公示”。

项目为奥宸财富广场二期，地块性质为商业、办公、住宅用地，此次过规主要对外立面做了变更调整。

其中，主要修缮内容为：

1、原塔楼A1、A2栋实墙位置玻璃幕墙取消，改为灰色涂料；

2、原塔楼A1、A2、A3原设计为黄色，设计对颜色做重新设计，现设计为浅灰、局部加深处理；

3、裙房立面原设计为干挂石材的部分改为铝板。背立面干挂石材的部分局部使用真石漆涂料，优化广告位设置；

4、B#楼原玻璃幕墙竖向构件，改为玻璃幕墙，A-B栋连廊幕墙取消，改为玻璃栏板防护。

半年时间，奥宸财富广场几乎已修缮完成，焕然一新。

奥宸财富广场自2009年动工，除了一期已入住外，以商业为主的二期2014年7月封顶后便处于停工状态。

直到2022年5月，奥宸财富广场2#地块复工续建工程发布招标公告，公告显示，奥宸财富广场2#地块复工续建工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金8500万元，工期为220日历天，项目概况项目总建筑面积150680.49㎡，包括地下室两层共计44438.92㎡，A栋裙楼四层共计44885.48㎡，A1栋写字楼十三层共计28208.53㎡，A2栋住宅十四层共计12103.24㎡，A3栋公寓十三层共计11821.03㎡，B栋商业楼七层共计9299.58㎡。

奥宸财富广场位于广福路省公安厅旁，项目位置优越，占据广福路核心地段，项目周边有红星国际广场、公园1903两大核心商圈，一街之隔就是龙湖山海原著御景。

项目占地面积48310㎡，总建筑面积约21万㎡，项目以商业为主体，商业体量达76000㎡。

（奥宸财富广场外立面更换一新）

停滞将近十年后，终于迎来全新面貌。根据外立面修缮情况来看，目前完工的是靠近广福路沿侧的商业主体，前卫西路沿线的依旧还在围挡中。目前尚且不知，商业完工后何时会启动对外招商工作。

前几年，多家品牌房企都曾传言将接手奥宸财富广场，但大多不了了之。如今，随着外立面的翻新修缮，城市界面焕然一新，是否会迎来新的白衣骑士，我们也将持续关注。

2023年4月20日，最高院公布了《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，对于消费者购房人的权利保护问题作出了规定。其中明确了，“居住权”大于“财产权”的原则。

其中明确规定，1·以居住为目的购买房屋，房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的。

2·即使没有交全款，愿意支付余款的，房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的。

3·商品房烂尾优先返还购房款。

文件显示，《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》已于2023年2月14日由最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，现予公布，自2023年4月20日起施行。

这条批复有了里程碑的意义，特别是针对购房者来说，商品房烂尾可优先返还购房款，这让很多购房人都看到了希望。

过去几年，昆明烂尾楼接连几次登上全国新闻。昆明烂尾楼几乎成为全国最多的城市之一。

“保交楼”工作的稳步推进，不少停滞多年的项目，纷纷有了新进展。

远大·翠湖春境

2013年，云南嘉隆置业旗下的昆明尚信地产取得麻园城改社会投资人资格，投资开发“尚源郦城”项目，拉开麻园村城改序幕。

2015年12月， 因尚信地产资金链断裂，银行账产、可售房源被查封而停工烂尾，麻园城改后续开发至此处于停滞状态。

2021年11月25日，停工长达6年的尚源郦城启动回迁安置房复工续建。远大卓越置业（云南）有限责任公司作为重整投资人参与该项目破产重整，后续将加快推进29、30号地块复工续建工作。

（远大·翠湖春境，图片来源于项目）

2023年4月2日，远大置业集团在昆明召开品牌发布会，麻园城改至此结束烂尾命运，远大·翠湖春境作为全新项目亮相。

W云上

置地广场于2010年启动开发，开发企业为云南城投昆明置地有限公司。2014年，云南城投退出开发，由中天世纪接盘开发，同年项目入市销售，2016年项目资金链断裂，就此停工。

历经十年，2022年2月，盘龙区政府开始推进置地广场项目破产重整工作，经过多方协调达成破产重整，2022年6月正式复工，引入海南海奥莱商贸有限公司等多家大型企业战略投资。

2023年3月18日，W云上召开发布会，项目正式启幕。

据了解，W云上B栋住宅楼49层目前已封顶断水，预计年底竣工，将实现交房即交证。

云麓湾

云麓湾原名林溪郡，2022年10月25日，昆明恒拓置业有限公司正式宣布，“云麓湾”由五矿国际信托有限公司全面投资及管理。

2023年4月21日，昆明云麓湾湖山生活发布暨中央景观区实景开放，据了解，云麓湾年内即将交付，所有建筑均已封顶，正在进行立面施工。

（云麓湾实景图，图片来源于项目）

除此之外，恒大的其他项目，如恒大城、恒大玖珑湾由绿星智慧接手，接手方式为投资代管，两个项目也分别更名为绿星智慧滇池湾畔、绿星智慧玖珑湾。

恒大珺睿由恒大人寿出资，西安建工负责剩余主体及配套建设工程。项目更名为滇池珺睿，目前售楼部已开放，项目重启销售中。据悉，滇池珺睿项目3#5#楼主体结构施工全部完成，目前滇池珺睿项目3#4#5#均已实现主体结构封顶，1#2#楼正全力进行建设。